Immobilier locatif : comment mettre fin à un mauvais investissement ?

information fournie par Le Revenu •25/08/2018 à 10:15

Effectuer des travaux pour avoir un logement aux normes et au goût du jour pourrait vous aider à rentabiliser votre investissement locatif. (© DR)

La première solution, la plus radicale, pour sortir d'un mauvais investissement immobilier est de vous séparer de l’appartement qui vous pèse plus qu’il ne vous rapporte, en acceptant peut-être des concessions sur le prix, selon le dynamisme du marché local et l’état du bien.

Profitez de la saisonnalité du marché local pour améliorer vos chances de vendre à un prix correct.

L’alternative à la vente et à la vacance locative peut être la «location solidaire». Dans le cadre du dispositif «Louer abordable», vous vous engagez à louer durant six ans au moins en appliquant des loyers intermédiaires, sociaux ou très sociaux et, en échange, on vous accorde un abattement fiscal de 15 à 70% de vos revenus fonciers. Vous pouvez vous renseigner auprès de l’ANAH (Agence nationale de l'habitat).

Mieux encore dans le cadre du dispositif «Louer solidaire» ou «Solibail», l'abattement fiscal peut atteindre 85 % si vous confiez votre bien à un partenaire conventionné pendant une durée de six ou neuf ans.

«Il vous garantit en contrepartie le paiement des loyers, des charges, l’entretien et la remise en état du logement et s’assure d’une occupation paisible des lieux par les occupants», détaille-t-on sur le site Internet de la Mairie de Paris.

Autre piste, investir pour se remettre sur les rails de la location, en effectuant des

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